Je tiens à remercier Nathalie CHANTELOUP et Vincent PRD’HOMME , membres de l’asociation “Centre Généalogique de l’Orne et du Perche”, dont je fais partie, pour leurs réponses rapides et essentielles à la demande d’aide posée sur notre liste de diffusion lorsque j’ai été bloqué pour la transcription du document présenté ici. Sans l’eur aide, je pense que je n’aurais pas pu terminer cette transcription, et que celle-ci aurait comporté des erreurs. Il est vrai que ce document, de la fin du XVIIe siècle, n'est pas des plus faciles à lire. Je vous laisse juger par vous même.
Noël ROUSSEL, époux de Jeanne DAUVERNÉ, est mon soza 768, c’est à dire l’ancêtre direct de ma Maman en lignée agnatique, à la dixième génération (en me prenant pour point de départ) Ils se sont mariés le 25 mai 1662 À Lucé, dans l’ouest de l’Orne. Jeanne est décédée le 5 octobre 1680, après lui avoir donné (au moins) un fils, Pierre, qui est lui aussi notre ancêtre, mais sur lequel je n’ai pas beaucoup d'informations au moment où j’écris. (1)
Noël s’est ensuite remarié, en 1880 avec Guillemine HAMMARD.
Le contrat que je vous présente ici est daté du 26 décembre 1682. Il a été passé chez le notaire de Saint Front (ancienne Paroisse, puis commune de l’Orne, rattachée à Domfront en 1863. Il nous éclaire sur la condition de Noël et sur certaines pratiques de l’époque, et finalement apporte d’autres interrogations.
Première page
![]() |
| Première page à droite |
1 Le vingt sixième jour de décembre
2 l’an mil six cent quatre vingt deux avant 3 midy au bourg de Saint Front devant nous 4 nottaire au gardenotte royal de la 5 vicomté de Domfront soussigné 6 fut p(rese)nt en sa personne Noël Roussel 7 laboureur demeurant au lieu de Baseille, paroisse 8 Lucé lequel a ce jour d’hui subrogé en son lieu et place 9 Pierre Croullebois fermier au lieu de laumosne 10 paroisse de Saint front à ce p(rese)nt et acceptant a 11 la jouissance d’une portion de terre estant en une 12 plus grande piece nommée la cholletière proche 13 led(it) lieu de Laumosne icelle portion dependante 14 dud(it) au lieu de Baseille appartenante au Sieur Devi--- 15 et tenue de luy a ferme par ledit Roussel pour 16 ledit Pierre Croullebois jouir en ____ de ladite 17 piece de terre penant cinq ans et autant de 18 cueillettes entères et consécutives qui commenceront 19 a Pâques prochain et finiront a pareil jour 20 et terme laquelle portion ledit Croullebois pourra 21 ensemencer et labourer la dernière année du pr(ese)nt 22 de telles semencesqu’il vaira bon sans ____ 23 dudit Roussel ce faict la première subrogation 24 moyennant et par le prix et somme de douze 25 livres que ledit Croullebois sest submit et obligé 26 payer audit Roussel pour chacun an prochain terme 27 dudit jour de Pâques prochain en un an et ainsy 28 continuer d’an en an jusques à l'expiration du 29 p(rése)nt et attendu que ledit Crouillebois a jouy 30 de lad(ite) piece de terre et depuis Pâques dernièr 31 jusques a p(rése)nt il continuera de jouir jusque 32 a la fin du pr(ése)nt ce faict aussy moyennant douze 33 livres que ledit Crouillebois a payé p(rése)ntement 34 audit Roussel pour la jouissance de ladite portion 35 de terre pour cette année courante et qui finira 36 au dit jour de Pâques prochain et pas advant 37 ainsy que ledit Roussel la recongneu et sest tenu![]() |
| Deuxième page à gauche |
Deuxième page
1 content mesme ledit Roussel a recongneu avoir
2 receu treize livres en deduction du contenu en certain
3 accord faict entreux devant Coignard notaire pour la
4 jouissance de ladite portion de terre pour l’année mil
5 six cent quatre vingt un sans préjudice du surplus
6 s’il en est deu suivant ? accord et sans préjudice
sil en esté et suivant leurd(it) accord
7 des fermages a eschoir pourra aussy led(it) Crouillebois
8 cueillir les pailles la dernière année
9 couppera et enlevera tout bois taillable bon
10 a tailler pendant le p(rese)t et ainsy daccord p(rese)ntce
11 Jean Balloche lesné et (second témoin pas nommé)
12 de lad(ite) paroisse de Saint Front temoings
Signatures:
Noel Roussel
J Balloche
J. Legenissel, notaire, en bas à gauche
Une autre, celle du 2ème témoin, qui n’est pas nommé
La marque de Pierre Crouillebois
Quelques mots manquent dans la transcription et il subsiste quelques hésitations dans la lecture (en rouge) mais cela n’empêche pas la compréhension de la teneur du texte.
Tout d’abord, nous avons une indication sur le lieu d’habitation de Noël. Il vit au lieu de la Bazeille à Lucé (2). Ce hameau est situé à environ 2,5 km de Lucé (mesure effectuée sur la carte IGN au 25000e de Domfront),et 2,7 de Saint Front.
Le preneur, Pierre CROUILLEBOIS (3), demeure au lieu de “lausmone” (L’Aumône). Ce hameau appartien à la paroisse de Saint Front, mais se trouve à moins d’un kilomètre de la Bazeille.
![]() |
| La Bazeille est le plus au nord, Lucé le plus au sud. L'Aumône entre les deux |
Les deux hommes sont donc de proches voisins et se connaissent bien. Noël ROUSSEL est laboureur. Il possède donc au moins un train de labour, c'est-à-dire une charrue et les bêtes pour la tirer. Pierre CROUILLEBOIS est fermier. Il loue à ferme des bâtiments et des terres qu’il doit mettre en valeur sous certaines conditions contractuelles. Comme dans tout contrat de fermage , il doit payer une redevance au propriétaire, en nature ou en monnaie sonnante et trébuchante, voire les deux. Mais je n’en dirai pas plus. Je ne connais pas son contrat.
Bien que Noël soit laboureur, il est aussi fermier. Il possède peut-être des terres, mais il a tout de même une partie de son exploitation, ce que nous confirme ce contrat.
Dans ce contrat, Noël ROUSSEL a subrogé à Pierre CROUILLEBOIS une portion de terre faisant partie d’une pièce de terre plus grande, appelée la Cholletière, située près de “lausmone” où ce dernier a son exploitation. Cette pièce de terre (la Cholletière) appartient à un Sieur dont le nom est inscrit dans l’acte, mais sans qu’il ait pu être lu, et est tenue à ferme par Noël. Celui-ci est donc tenu à des obligations concernant cette terre, soumis à une redevance, etc. Par cet acte de subrogation, il place son voisin à sa place pour l’exploiter. Il en aura de plus la jouissance, c’est à dire qu’il pourra en tirer pleinement tout ce qu’il aura produit par son travail, sans en reverser une partie en nature à Noël. Le contrat prévoit même que Pierre pourra labourer et ensemencer la dernière des cinq années prévues. Peut-être dans l’idée d’une autre subrogation à la suite ?
La contrepartie est financière. Le loyer est de 12 livres annuelles(5). Pierre CROUILLEBOIS a de plus l’obligation de cultiver la terre “en bon père de famille”, de l’entretenir, de ne pas la laisser en friche, etc. Cette obligation est liée au fermage lui-même. Noël y était assujetti, Pierre doit le remplacer. Le fait que Pierre puisse jouir pleinement du produit de cette terre indique que ce devait être aussi le cas de Noël. Sinon il aurait réclamé pour redevance au minimum de qui payer celle qu’il doit toujours au propriétaire.
On peut aussi noter que l’année précédente, les deux hommes avaient déjà conclu un tel accord concernant cette portion de terre devant le notaire Coignard.
Pourquoi Noël a-t-il subrogé ce terrain ?
Il s’est marié pour la première fois en 1662. On peut imaginer qu’il avait entre 20 et 30 ans lors de ce mariage. En 1682 il avait donc entre 40 et 50 ans. Il est pour le moment impossible de savoir quel était son âge à ce moment.
On ne peut donc pas affirmer qu’il a fait cela en raison d’une incapacité à s’occuper lui-même de la terre en raison de l’âge. Trois autres possibilités pourraient expliquer cela
Les terres dont il s’occupait, qu’elles aient été les siennes ou qu’il les ait prises en fermage, étaient peut-être trop étendues pour lui seul, ou avec l’aide des enfants de son premier lit. Jeanne DAUVERNÉ était décédée en 1680, et l'aîné de ses enfants avait moins de 18 ans en 1682. On travaillait jeune à l’époque, mais il n’y avait peut-être pas suffisamment de main d'œuvre pour l’exploitation. Quant aux enfants de Guillemine HAMMARD, épousée en 1680, un peu plus d’un mois après le décès de Jeanne (6)
Une autre possibilité serait que Noël ai eu un accident ou une maladie qui, tout en ne l’handicapant pas totalement, l’aurait diminué physiquement. N’oublions pas que pour les terres tenues en fermage, la culture était une obligation.
On ne peut de toutefois pas exclure que Noël ROSSEL ai subrogé ce terrain à son voisin sans y avoir été contraint par une des causes précédentes.
Notes
- Je suis tombé sur le contrat de mariage de Pierre lors de la rédaction de cet article. Mais au moment où j’écris, je ne l’ai pas encore regardé
- La Bazeille à Lucé ne doit pas être confondue avec la Bazeille à Saint Front, qui lui est proche. Les deux hameaux sont situés sur le cours d’un ruisseau qui leur a donné son nom
- Le notaire hésite entre CROULLEBOIS et CROUILLEBOIS. L’orthographe n’était pas fixée à l’époque. Pour ma part je rencontre fréquemment le patronyme
- CROUILLEBOIS lorsque je fais des relevés pour Saint Front. Je m’en tiendrai donc à cette orthographe.
- A titre de comparaison, en 1675 des troupes opérant dans la guerre de Hollande ont pris leurs quartiers d’hiver en Alsace et ont commis un certain nombres d’exaction qui ont données lieu à des estimations qui nous sont parvenues. Entre autres:
- Incendie d’une maison à Illhaeusein 167 livres
- Incendie d’une maison à Sélestat 334 livres
- Incendie d’une autre maison à Séléstat 330 livres
- Vol d’un cheval 90 livres
- Une grange et une écurie brûlées 150 livres












